Добавить
статью
|
ГЛАВНАЯ
|
Болгария недвижимость ценыПринимая решение о покупке недвижимости в Болгарии очень важно отдавать отчет о цели предстоящей покупки и знать динамику цен на выбранный объект недвижимости. Это поможет значительно сократить расходы и даст серьезные аргументы при проведении торгов на объект. Действительно, если последние несколько лет цена недвижимости в Болгарии падала, и падала весьма сильно, до 10 % в год, то на каком основании мы можем утверждать, что в этом году цена на недвижимость в Болгарии остановилась? Как правило динамика цен следует определенным закономерностям, общим для стран, находящихся в одной и той же ситуации и стадии развития экономики и уж во всяком случае практически никогда на подразумевается скачкообразное изменение цен.Таким образом с помощью известных и достаточно хорошо изученных закономерностей математического анализа можно с хорошей точностью предстказывать изменение цен на недвижимость. Опять же большую роль в оценке объекта и надежности (реальности) предложения может помочь знание статистики по выбранному объекту недвижимости. Отклонения от средневзвешенного значения цены, причем как правило наиболее надежным параметром является цена за метр площади объекта, очень нежелательно. Как правило отклонение в меньшую сторону свидетельствует о недобросовестности сделки, или о наличии некоторых неблагоприятных обстоятельств, вынуждающих быстрее избавиться от данного объекта недвижимости. Отклонение цены в большую сторону также нежелательно, это может быть либо недобросовестное предложение либо пробив рынка и попытка изменить динамику цен в этом сегменте рынка. На сайте STROYPROJECT.EU мы представляем динамику цен по выбранному вами объекту недвижимости с возможностью просмотра информации в определенном историческом ракурсе. Мы не можем утверждать, что в статистической выборке идет речь именно об этом объекте недвижимости, поскольку один и тот же объект в разное время и у разных продавцов может фигурировать под разными названиями, или наоборот, несколько разных объектов имогут иметь одинаковые названия. Я помню как мы искали на солнечном берегу человека, поселившегося в отеле «Континенталь» - таких отелей там оказалось три или даже больше. Но во всяком случае точно не один. Одной из оций системы является возможность вывода информации по городам Болгарии и обработки статистики по ним. Поэтому для определения статистики применяется метод средневзвешенных значений – это гораздо более устойчивая информация, позволяющая с гораздо большей степеью достоверности оценивать ситуацию. По каждому из выбранных объектов недвижимости система рассчитывает примерно такую диаграмму:
С отметкой средних значений и положения ценовых параметров выбранного объекта недвижимости в общей статистической картине. По желанию вы можете узнать тенденции изменения цен на выбранные объекты недвижимости а также динамику продаж по этому типу объектов. |
